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宝华城市之星目前房价为：10500元/_。
宝华城市之星位于新市区长春中路与恒达街交汇处 ，物业类型是商业-写字楼，房屋产权标准写字楼40年 ，装修情况为毛坯,公共部分精装 ，规划面积9796_，建筑面积268826_ 。想要了解更多信息 ，可拨打吉屋售楼咨询电话:4006581350转35442 ，进行预约看房，享受一对一的详细讲解及报价服务 。
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宝华城市之星现在有什么户型？
自3月份以来 ，上海楼市的热度便不断提升 。尤其是豪宅市场 ，千万元级楼盘入市频遭抢购 。
6月22日入市的前滩三湘印象(000863,股吧)名邸项目，均价12.18万元/平方米 ，单套房源总价最高超过6000万元 ，开盘即售罄。
节前的6月24日，上海史上最贵豪宅项目将开盘销售，单价约16.5万元/平方米 ，单套房源起价达2600万元 ，主力户型价格均在5000万元以上 。据了解，该项目位于市中区 ，本次推出135套房源 ，而认筹人数已经超过了房源1倍 。
多位业内人士向《每日经济新闻(博客,微博)》记者分析认为，豪宅市场的热销对近期上海楼市有一定刺激作用 ，但就整体市场而言 ，同比去年依然“价涨量跌”，成交量还有恢复的空间。目前的高价项目热销 ，有项目自身价值因素 ，也有消费者信心恢复的提振，但对刚需市场影响有限 。
豪宅入市频频遭“抢 ”
“买到就是赚到！ ”王悦就是这样一位疯狂的购房者 ，她告诉《每日经济新闻》记者 ，已经参加了两次摇号，对前滩板块的房子志在必得，上次摇号还是前滩另一个热门楼盘东方惠礼 。
今年4月 ，王悦参加了东方惠礼项目的摇号 ，彼时，该项目在4天半时间内认筹数就达2300+ ，认筹率559.8% ，总共411套房源，相当于近6人抢1套房。
仅仅过去2个月 ，同样在前滩板块 ，距离东方惠礼项目1公里的三湘印象名邸项目6月22日开盘，几乎“秒”光 ，仅半个小时就完成了摇号、公布结果的流程 。
事实上 ，三湘印象名邸项目所在地块，由三湘印象于2014年12月24日以楼板价66629元/平方米 、溢价113.8%竞得 ，是当时的上海单价“地王 ” 。
记者留意到 ，三湘印象名邸入市均价为12.18万元/平方米，较两月前同板块东方惠礼项目的9.2万元/平方米高出近3万元/平方米。该项目单套房源总价860万元起步，最贵房源总价超过6000万元。
据记者了解 ，三湘印象名邸认筹金定即达200万元 ，且要求首套房需提供750万元资金证明，二套房需提供1500万元存款证明 。虽然门槛很高 ，但本次推出的142套房源仍然引来上千人认筹 ，最终能够参加摇号的也有955组，认筹率高达672% ，即近7个人抢1套房 。
值得一提的是 ，据微博报料，在摇号现场 ，居然有人转让选房号 ，要价120万元一个。
王悦则不无憾地告诉记者，她摇到了400多号 ，基本没希望 ，所以没去选房 。
记者注意到，在过去一周（6月15~21日），上海楼市就迎来一波开盘潮 ，共有9个楼盘开盘 ，其中单价超过10万元的楼盘就有3个，而这3个豪宅项目均取得了不错的战绩 。
如位于杨浦区的融信世纪江湾项目 ，单价13万元 ，推出57套房源，认筹人数达119人 ，认筹率超过200%；位于普陀区的宝华城市之星项目 ，单价10.18万元，56套房源引来113人认筹 ，认筹率亦超过200%。
位于静安区的苏河湾中心润府项目于6月21日开盘 ，单位达12.68万元，短短几小时便卖了212套 ，并且最先售罄的是29套184平方米的大户型 ，总价均超过1800万元/套 。
而本周，上海也将有7个项目迎来开盘，除了已经开盘的三湘印象名邸 ，位于市中区的某豪宅项目将于6月24日开盘 ，单价约16.5万元，堪称上海有史以来最贵豪宅项目 。
令人惊讶的是 ，在上海这一轮楼市销售“热潮 ”中 ，豪宅似乎比普通房源更抢手。
58安居客房产研究院分院院长张波向《每日经济新闻》记者表示，首先上海前滩区域一二手房价格倒挂使得新房销售热度上升；其次 ，规划和学区也是购房人考量的一个重要因素 。
不过 ，张波同时指出，该区域也有过分炒作的成分存在 ，从客群上分析就能看出 ，前滩板块的购房者有一定比例为投资客，新盘的投资客比例保守估计也在20%左右 。前滩板块处在上海中环附近 ，是中环配置最高的板块 ，房价已经提前把板块未来的价值体现了出来，未来能够有多大的上升空间还未可知。
千万级楼盘半年入市20个
值得注意的是，自3月中旬绿地董家渡项目拿下今年首张预售证以来 ，上海楼市尤其是豪宅市场正迎来持续复苏 。
在6月这一波豪宅入市抢收的热潮之前 ，3~4月，上海也曾推出多个千万元级高端楼盘 ，火爆认筹的场面频现 。如碧云尊邸 、绿地海珀外滩、新鸿基滨江凯旋门 、中海汇德里等项目 ，均是认筹率屡屡翻倍，被购房者热抢。
据《每日经济新闻》记者统计 ，今年1月至今 ，上海新开均价超10万元/平方米的楼盘已经有18个，单套房源总价超2000万元的楼盘则超过了20个。
总价“千万级”的豪宅项目频现排长队抢筹现象 ，也带动了整个上海楼市价格的升温 。
上海链家数据显示 ，4月份上海全市成交商品房的套均总价693万元/套，环比增长5% ，同比增长7%；成交均价53132元/平方米 ，环比增长3%，同比增长6% 。
据上海中原地产统计，5月上海新房成交9047套 ，成交面积105.6万平方米 ，环比增加72.5%，创44个月来新高；5月成交均价63341元/平方米 ，环比上涨5.6% ，成交均价也创2018年11月以来的新高。6月份上海入市楼盘将达32个 。
记者查阅安居客数据发现，上海前滩板块目前4个在售项目二手房价格已经在8.47万元/平方米以上 ，个别如前滩晶耀名邸与前滩东方逸品项目的二手房均价已达10万元/平方米 ，而此前新盘入市售价约8.6万/平方米 。
对此，张波表示 ，二季度上海楼市中高端市场热度提升明显 ，无论是传统意义上的市中心豪宅还是内中环间的小面积高单价房源，关注度都较高。一方面是由于二手房市场成交量提升 ，助力改善型需求获得足够资金入场 ，加之市场总体成交放量对于购房者的心理会起到推动效应，加快观望者的入市步伐 。另一方面，从近两个月上海中高端项目的成交量来看 ，单价8万元以上的项目明显放量 ，中高端改善需求者入市的比例在增大 。当然，不排除部分项目由于限价因素 ，导致投资性需求的存在 ，或者由于学区的因素，导致关注人群比例的明显提升。
您关注的宝华城市之星这个项目现在还有面积100平的两房 、145平的三房 ，均价9万8 ，总价920万起，位于普陀内环界光新路 ，受静安寺、中山公园 、大宁国际商圈 、真如副中心辐射 ，靠近内环光新路匝道口，3号4号线7号线镇坪路站直达 。希望能帮到您~
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